ESTANCIA 1 - Deutsch

Die ESTANCIA 1 ist eine der wenigen großen zum Verkauf stehenden Rinderfarmen in Missiones (Argentinien) mit einer kompletten Infrastruktur (inkl. Stromanschluss). Die Farm ist für die Viehzucht, den Ackerbau und die Anpflanzungen von Kiefern und Mate geeignet. Die Region zeichnet sich durch einen sehr fruchtbaren Boden und sehr hohe Niederschlagsmengen aus. Das Wertsteigerungspotential der Bodenpreise der Region ist derzeit sehr hoch. In Paraguay werden für den gleichen Boden bereits 5 mal so hohe und in Brasilien sogar 8 bis 12 mal so hohe Preise bezahlt.

Die Nachbarfarm der Estancia hat deutsche Besitzer. Die Farm liegt direkt an der asphaltierten Bundesstraße 14, der wichtigsten Verbindung
zwischen Buenos Aires und dem Nordosten Argentiniens. Die nächste Stadt liegt nur 25 km entfernt. Die Entfernung zu den Großstädten um die Wasserfälle von Iguazú beträgt nur 150 km. Die Estancia grenzt direkt an Brasilien, liegt in der Nähe eines Nationalparks und ist sehr wildreich (Rebhühner, Hasen, Kaninchen, Füchse, Luxe, verschiede Wildschweinrassen, Pecari, verschiedene kleine Hirsche, Tapire, Jaguare, Pumas, etc.).

Die Farm weist 2.018 ha Weideflächen mit Schattenbäumen auf (1.700 ha Brizantha, 160 ha Brizantha-Tansania, 158 ha Brizantha-Estrella). Dieses Grasland ist in 63 einzelne Parzellen aufgeteilt (insgesamt 173 km Zäune, 5 oder 6 Drähte). Außerdem sind noch etwa 1.500 ha Reserveflächen für eine spätere Entwicklung vorhanden. Die Ackerbaufläche beträgt 312 ha, von denen zur Zeit 126 ha als Intensivweide (MG5 u. Mulato) angelegt sind. Es sind ferner 12 Wasserreservoirs, 3 Brunnen (jeweils >200m) und eine Zysterne (200.000 Liter) vorhanden.

Die mit Kiefern bepflanzten Flächen betragen 180 ha (2011: 107 ha; 2014: 73 ha). Auf Grund des sehr schnellen Wachstums in der Region, ist die Anpflanzung von Kiefern und Eukalyptus sehr interessant. Nach etwa 10 (Eucalyptus) bis 15 (Kiefern) Jahren können die Pflanzen geerntet werden. Die gesamte Fläche wurde zusätzlich mit Gras (Jesuita Grande) bepflanzt und eingezäunt (Silvo Pastoril). Die Estancia wird aktuell als Rinderfarm betrieben. Eine offizielle Erlaubnis für den Export liegt vor. Die Farm verfügt über alle notwendigen Einrichtungen, die in einem tadellosen Zustand sind. Sämtliche Häuser (Vorarbeiterhaus mit Büro, zwei Häuser für Mitarbeiter, Wohnhaus) und Installationen befinden sich in der Nähe der Bundesstraße. Hierzu gehört eine große Halle (12 x 18 m) mit Betonboden in die auch eine Werkstatt und mehrerer Lagerräume integriert sind. Carport mit insgesamt 18 Stellplätzen für Autos, Landmaschinen, usw. sind in unmittelbarer Nähe zu den Gebäuden. In der Nähe befinden sich auch die zur Viehbehandlung und -verladung notwendigen Installationen. Das Wohnhaus ist ein wenig höher gelegen und verfügt über eine wunderschöne Aussicht über die gesamte Farm bis nach Brasilien hinein. Das Haus hat drei Schlafzimmer, drei Bäder, eine Küche, ein Büro, ein großes Wohn- und Esszimmer und eine überdachte Grill- und Essecke für größere Gruppen inklusive Kamin. Um das gesamte Haus herum gibt es eine überdachte Terrasse. 

Am anderen Ende des Besitzes (ca. 15 km) befinden sich noch zwei weitere Hallen (12 x 18 m), Installation für die Viehbehandlung und ein Mitarbeiterhaus. Die Farm befindet sich auf einer Höhe von 600 bis 700 m über dem Meeresspiegel. Der jährliche Niederschlag beträgt zwischen 2.000 und 3.000 mm.